Categoria: Mutui Casa

Noto anche come mutuo cambio casa, il mutuo ponte rientra tra quei finanziamenti, dove le banche erogano ai richiedenti un importo fondamentale per l’acquisto di un nuovo immobile, ma che contemporaneamente tiene conto della loro intenzione di vendere la loro attuale abitazione. Così facendo, viene saltata quella fase di transizione che intercorre fra la cessione della propria abitazione e l’acquisto del nuovo immobile. Se ci sono vantaggiose occasioni, grazie al mutuo ponte, il richiedente non se le lascia sfuggire.

Il tema dell’acquisto della prima casa, oltre a essere una necessità e un passaggio quasi obbligato nella vita di ognuno, negli ultimi tempi è diventato un feroce campo di battaglia in cui le varie forze politiche, a colpi di promesse di agevolazioni e di maggiori flessibilità, hanno cercato di dare una risposta e una speranza a chi era in procinto di compiere questo grande passo. In modo particolare l’attenzione è stata rivolta ai lavoratori a tempo determinato che potevano offrire meno garanzie e solidità. Andremo ora ad affrontare il problema e le possibili soluzioni in modo che tu possa avere un’idea più chiara.

Se hai deciso di compiere un passo importante come l’acquisto della prima casa, la legge prevede alcune possibilità per agevolarti e permetterti di venire in possesso della liquidità necessaria per concretizzare questo significativo obiettivo. Se ne sussistono le condizioni, che andremo ad esaminare in questo articolo, puoi far richiesta al tuo datore di lavoro dell’anticipo di una parte del tfr già maturato durante gli anni di rapporto di lavoro, fino a un massimo del 75%.

Nel momento in cui bisogna sottoscrivere un mutuo per acquisto o ristrutturazione, nasce l’esigenza di scegliere un istituto di credito affdabile e tra questi, sicuramente, c’è Poste Italiane che offre una gamma di alternative alcune delle quali anche in grado di erogare il 100% dell’importo richiesto.

Hai intenzione di acquistare una casa, ma in realtà avresti bisogno di ulteriore liquidità per ristrutturarla? Il Mutuo di Acquisto e di Ristrutturazione viene incontro a tale esigenza, attraverso una formula ad hoc, per beneficiare in un’unica soluzione di una somma per l’acquisto e la ristrutturazione di casa.

Il seguente articolo tratta l’argomento relativo alla sospensione delle rate del mutuo, nel caso in cui questo sia relativo esclusivamente alla prima casa. Inoltre, tutte le informazioni in merito al funzionamento e ai moduli, che devono redatti per la richiesta, sono presenti all’interno dello stesso.

Il mutuo prima casa 100 per cento BNL consente agli under 40 di finanziare la totalità della somma necessaria per l’acquisto di un immobile optando su tre tipologie di finanziamento che possono avere tassi fissi, variabili o con CAP (rata fissa indipendentemente dal mercato). Il mutuo per l’acquisto della prima casa è un’opzione attiva anche per gli over 40, ma in questo caso il prestito non copre l’intera somma ma l’80% massimo.

Cos’è

É un mutuo che finanzia il 100% del valore immobiliare di una casa è va incontro alle esigenze delle giovani coppie che non dispongono di tutto il capitale. La normativa impone che non si possano effettuare finanziamenti superiori all’80% del valore dell’immobile (delibera del Comitato Interministeriale del Credito e del Risparmio del 22-04-1995). BNL supera questo limite finanziando anche il restante 20%, mediate la sottoscrizione della polizza fideiussoria con un piccolo aumento del tasso d’interesse. Il finanziamento è molto conveniente per gli under 40, con una rateizzazione che può andare anche oltre i 30 anni e con una rata fissa o flessibile che segue l’andamento dello spread (differenziale tra i titoli di stato italiani e quelli tedeschi).

Intesa San Paolo è una delle banche più antiche e solide nel panorama italiano, ed offre una vasta gamma di soluzioni per i mutui casa. Sappiamo bene che questa non è solo il posto in cui viviamo, ma molto di più: quello in cui stabiliamo affetti ed abitudini, e ritornare dopo una lunga giornata di lavoro.

Stai cercando casa? Fai un salto in banca

Nella fase di ricerca della casa, Intesa San Paolo è a tua disposizione per quantificare l’importo che potrai ottenere per il mutuo; per i sei mesi successivi avrai la serenità di sapere che l’ammontare finanziato non subirà variazioni. 

Ti stai informando sui mutui perché sei in procinto di acquistare la prima casa? Hai trovato l’immobile dei tuoi sogni e vorresti una soluzione che ti consenta di anticipare il meno possibile perché non hai abbastanza liquidità per far fronte a questa spesa nel breve periodo? Allora, potresti valutare l’opzione del mutuo Unicredit 100%, che agevola di più l’acquisto della prima casa anche a chi ha scarsa liquidità.

Il mutuo Unicredi 100% è una tipologia di finanziamento riservata solamente ai richiedenti che vogliano acquistare la prima casa e abbiano alcuni requisiti.In che cosa consiste il mutuo Unicredit 100 per Cento? Chi può richiederlo? Scopri tutte le informazioni leggendo la nostra guida.

I giovani di oggi hanno bisogno di qualche agevolazione, tanto è chiaro, tanto è certo. Complice un’economia del lavoro che li vede eternamente in lotta con un posto fisso e le certezze che sembravano incrollabili fino a qualche anno fa, la ricerca di queste garanzie quando si tenta di fare un mutuo sulla prima casa è diventata una sfida dove è necessario garantire un minimo di aiuto.

Il Mutuo può essere considerato, come il finanziamento più adatto, per far acquistare una prima casa che diventi di proprietà, per ogni richiedente che ne ha bisogno e per qualunque lavoro svolto anche se non ricco, con il pagamento rateizzato di rate mensili dovute ad una banca, comprensive anche di interessi passivi, che si aggiungono alle quote capitali da versare.

AGEVOLAZIONE PER IL MUTUO

Esiste attualmente un’agevolazione finanziaria per giovani o coppie, fino al raggiungimento di 35 anni di età,che vogliono richiedere un Mutuo in banca per l’acquisto di una prima casa e consiste nell’applicazione ad esempio di un tasso dell’interesse minore e basso, a differenza di quello applicato ad ogni altro cliente, che mediamente è anche di poco superiore all’1%, con il vantaggio di far pagare meno interessi passivi con il rimborso delle rate mensili dovute alla banca, o anche di commissioni inferiori.

Se ti trovi in una situazione in cui hai messo una certa liquidità da parte e, finalmente, ti sei deciso ad acquistare casa. La tanto sognata prima casa. Certo è che in materia di mutuo prima casa di proposte ce ne sono davvero una moltitudine. Se sei alla ricerca di qualche consiglio su come orientarti, eccoti alcune proposte interessanti in materia di simulazione e calcolo della rata dei migliori mutui prima casa.

Supponiamo che il valore dell’immobile sia di 200.000 euro e che tu richieda un mutuo trentennale per 150.000, avendo tu a disposizione ¼ del capitale necessario.

Qualora si abbia intenzione di acquistare la prima casa, richiedere dei finanziamenti quali il mutuo rappresenta una procedura fondamentale in quanto, in tal modo, è possibile finalizzare tale operazione. Ma esistono dei casi che sono accompagnati da diverse agevolazioni grazie alle quali, la richiesta del mutuo, non sarà così complessa come si suppone. Vediamo ora quali sono le svariate agevolazioni alle quali è possibile accedere.

La detrazione del 19%

Una prima agevolazione che potrà essere sfruttata da chi intende richiedere il mutuo o altri finanziamenti per la prima casa è quella del 19% sugli interessi passivi annui, ovvero quelli che gravano sullo stesso prestito che viene richiesto da chi intende acquistare una nuova abitazione. Questo sgravo deve essere calcolato solo ed esclusivamente su 4 mila euro, ovvero l’importo massimo per legge sul quale ricade questa agevolazione: se gli interessi annui fossero superiori a tale importo, l’agevolazione verrà calcolata sempre su questa soglia massima.

Il mutuo di ristrutturazione è un forma particolare di finanziamento che ti può essere concesso da una istituto di credito al fine di poter adempiere a lavori che riguardano l’immobile e che possono essere di diversa natura. Grazie ad esso è quindi possibile investire sulla tua casa migliorandola e dandole un nuovo volto. Gran parti delle banche ti offrono la possibilità di effettuare il mutuo per ristrutturazione. Le proposte sono diverse e non sempre è facile riuscire a comprendere quali possono essere quelle più adatte alle tue esigenze. È importante quindi per poter effettuare una valutazione che si adatta agli interventi che vuoi effettuare nella tua casa, comprendere con cosa sia un mutuo di ristrutturazione e gli eventuali passi per riceverlo.

Cos’è un mutuo di ristrutturazione e le tipologie di interventi

Il mutuo di ristrutturazione è una vera e propria forma di mutuo che viene concessa dalla banca al fine di poter effettuare una serie di interventi di diversa natura tendenti a migliorare e riqualificare la tua abitazione. La durata può variare in base all’importo richiesto tra i 5 e i 30 anni. Le sue caratteristiche sono molto simili a quelli del mutuo per l’acquisto di un’immobile. Infatti in primo luogo la banca ti chiede di dimostrare la possibilità di restituire le rate attraverso una serie di garanzie reali, come per esempio stipendio, pensione oppure dichiarazione dei redditi.