Nuda Proprietà: Cos’è e Significato, Calcolo del Prezzo di Vendita, Usufrutto a Tempo, Imposte e Tributi, Vantaggi per chi Acquista

Quando si parla del concetto di nuda proprietà ci si riferisce al valore di un immobile decurtato dall’usufrutto. Nei paragrafi successivi entriamo nei dettagli per capire cos’è, come si calcola il prezzo di vendita, il significato dell’usufrutto a tempo, su chi gravano le imposte e i tributi, e i reali vantaggi di chi acquista con la formula della nuda proprietà.

Nuda proprietà: cos’è realmente

Devi sapere che con la nuda proprietà viene messo sul mercato un immobile di proprietà, senza perdere il diritto di viverci per l’intera vita. Quindi nonostante la vendita, con questa formula di mercato, il proprietario (usufruttario) conserva il diritto dell’uso dell’immobile per sempre o per un lasso di tempo stabilito. È possibile affittare l’immobile o vendere l’usufrutto a terzi soggetti, sempre nel rispetto delle condizioni indicate nel contratto di compravendita. Per quanto riguarda l’usufruttario è possibile che si tratti di una persona singola o di una coppia, in ogni caso solitamente ci si trova al cospetto di persone prive di eredi e anziane.

Fideiussione Bancaria: Cos’è, Quando Serve, Costi, Tipologie e Requisiti

Prima di focalizzarci su cos’è la fideiussione bancaria, sul suo scopo, sui requisiti richiesti, sulle varie tipologie e sui costi, è opportuno, a nostro giudizio, fare una premessa, definendo il concetto generale di fideiussione.

Per fideiussione s’intende quel contratto attraverso cui il fideiussore garantisce un’obbligazione di un terzo soggetto, che può essere una persona fisica o un’impresa, nei confronti di un creditore. Insomma, trattasi di una garanzia che nella circostanza in cui viene elargita dalla banca, può essere definita come fideiussione bancaria.

Come Ottenere un Mutuo se sei un Cattivo Pagatore

Da qualche tempo a questa parte, stai riscontrando tutta una serie di difficoltà su come ottenere un mutuo se sei un cattivo pagatore, non è vero? La strada, in queste casistiche, è certamente impervia e tortuosa. Tuttavia, riuscire a centrare l’obiettivo non è assolutamente cosa impossibile.

Nelle condizioni economiche in cui si trova l’Italia, finire per essere un cattivo pagatore è più semplice di quanto si possa pensare. Non è un caso se, specie nell’ultimo quinquennio, il numero di cattivi pagatori è in netto incremento. Fronteggiare il pagamento delle rate mensili è più complesso rispetto a qualche anno addietro, perché i costi della vita si sono fatti più alti, le spese sono più frequenti e gli stipendi non sono cresciuti a sufficienza.

Mutuo e Ipoteca sulla Prima Casa: Cos’è e Come Funziona, Cosa Comporta

C’è davvero molto da scrivere per ciò che concerne la tematica mutuo ed ipoteca sulla prima casa. Partiamo dall’idea di fondo che i mutui sono prevalentemente sostenuti da un’ipoteca che l’articolo 2808 del Codice Civile Italiano definisce come una vera e propria garanzia che consente al creditore di turno di procedere all’espropriazione del bene, a fronte di inadempienza di pagamento da parte del debitore.

Mutuo Intesa SanPaolo MutuoUp per Acquistare Casa: Calcolo Rata, Simulazione e Tassi

L’acquisto della casa è un obiettivo importante per molti italiani; infatti rispetto alle altre nazioni europee, siamo ai primi posti per percentuale di persone che possiedono case di proprietà. Spesso per acquistare casa è necessario ricorrere ad un mutuo, ma qual è l’importo giusto da richiedere? La scelta non è sempre facile perché potrebbero presentarsi spese non previste. Per questa ragione Intesa Sanpaolo offre ai propri clienti il MutuoUp, che consente di richiedere un importo aggiuntivo a quello accordato inizialmente.

Assicurazione Mutuo Casa: Vita, Perdita Lavoro, Incendio e Scoppio: Tipologie, Costi, cosa Copre e Obbligatorietà

Quando stipuliamo un mutuo una delle prime proposte che possiamo ricevere è quella di aggiungere ulteriori costi aggiuntivi per stipulare anche un’assicurazione. In un primo momento possiamo essere restii, non convinti al 100%. Ma cercare di capire quale assicurazione aggiungere può rivelarsi molto importante in futuro, quando si presenteranno delle difficoltà che non avevamo preventivato.

Innanzitutto è inevitabile non stipulare l’assicurazione sulla vita, sulla perdita del lavoro o del rischio impiego. In tal caso si dovessero verificare una di queste possibilità e quindi non ci sarà modo di poter restituire il capitale possiamo stare più tranquilli, questo tipo di assicurazione non è obbligatoria ma possiamo tranquillamente richiederla.

Mutuo Consolidamento Debiti: Cos’è e Come Funziona, Senza Immobili, Offerte di Intesa SanPaolo, Unicredi e Che Banca

Il consolidamento debiti è un particolare tipo di mutuo attraverso cui è possibile pagare tutti i debiti contratti presso un’unica banca o istituto finanziario in cui versare l’intero importo in rate mensili, dilazionando
l’esborso di denaro in diversi anni.

Il consolidamento debiti consiste in un rifinanziamento del mutuo, da parte di un istituto di credito; tale forma di mutuo permette di ottenere delle somme de denaro aggiuntive con cui pagare i propri debiti e da ripagare con rate mensili alla banca o all’istituto finanziario che le ha elargite. Ottenere maggiore liquidità per mezzo del mutuo nella forma del consolidamento debiti è oggetto di diversi vantaggi che sono: la possibilità di rinegoziare le condizioni del mutuo originario al fine di ottenerne altre più vantaggiose; l’opportunità, sia per le aziende sia per famiglie, di evitare il sovra-indebitamento nel caso in cui si siano contratti molti prestiti presso diversi istituti di credito e con tassi d’interesse molto elevati; l’eventualità personalizzare la rateizzazione al fine di restituire le somme nella maniera più agevole possibile alla propria situazione economica.
Si precisa che il vantaggio più importante del mutuo per consolidamento debiti consiste nella prerogativa, per il soggetto che lo richiede, di ottenere della somme di denaro maggiore da investire per ristrutturare casa, acquistarne una o per affrontare un’esigenza improvvisa.

Mutui On Line: i Migliori Comparatori e Preventivatori per Simulare un Mutuo Online

Il mutuo è un contratto particolare attraverso cui avviene lo scambio di denaro o cose fungibili. Nel corso del tempo la stipula dello stesso è divenuta possibile anche online con possibilità per il compratore di richiedere preventivi e fare simulazioni.

Cosa è un mutuo online

Per mutuo online si intende il finanziamento a medio o lungo termine, richiesto tramite internet che sia agli istituti di credito sia alle banche che, esaminata tutta la documentazione allegata alla richiesta, emettono la loro decisione.

Rinegoziazione Mutuo: Come Funziona con Tasso Fisso o Variabile, come rinegoziare il mutuo con la stesa banca, Differenze con la Surroga

La rinegoziazione del mutuo è quella pratica a costo zero per la quale si può chiedere alla propria banca di modificare le condizioni del mutuo, perché sono sopraggiunti dei cambiamenti nella posizione economica del contraente. Questa operazione insomma consente, a coloro la cui posizione economico finanziaria sia diventata più difficoltosa nel tempo, di cambiare alcune caratteristiche nella restituzione della somma pattuita con la banca quando si è firmato il contratto di mutuo.

Non è possibile rinegoziare un mutuo se non risulta modificata la posizione economica del contraente, quindi bisogna innanzitutto preoccuparsi di possedere tutte le carte che dimostrino una situazione di difficoltà in corso nel sopperire alle rate inizialmente approvate.

Sono diverse le condizioni che possono essere riviste: il tasso di interesse e lo spread, il primo dato è legato all’Euribor, quell’indice che stabilisce i limiti dell’andamento dei tassi di interesse variabile, mentre il secondo è un indice che viene stabilito dalla banca e può esserne richiesta la revisione; la durata della restituzione rateale, aumentando gli anni del contratto di mutuo, si può avere un’immediata riduzione della somma da versare mensilmente; il tipo di contratto, si possono richiedere passaggi da tasso di interesse fisso a variabile e viceversa senza alcun costo aggiuntivo.

Per richiedere una modifica di una o più condizioni contrattuali occorre specificare tramite una raccomandata con ricevuta di ritorno presso la sede della propria banca ciò che si intende cambiare, nel caso di accettazione da parte dell’istituto bancario, si effettuerà la rinegoziazione, in caso contrario le condizioni rimarranno le stesse individuate inizialmente. Quest’operazione, previa accettazione della banca, non comporta costi aggiuntivi di commissioni bancarie, nè spese addizionali o tasse di gestione, non intende modificate nè le garanzie inizialmente riportate nè le condizioni di agevolazioni fiscali qualora originariamente presenti nel primo contratto.

Differenze rispetto alla Surroga del Mutuo

La rinegoziazione di un mutuo che risulti gravoso nelle condizioni attuali non viene accettata dalla banca se, per mezzo della surroga, si possono ottenere condizioni migliori. Ripetendo la rinegoziazione è una manipolazione garantita dalla Legge del contratto di mutuo che però deve presupporre una difficoltà effettiva ad ottemperare al pagamento rateale, mentre la surroga è la libera scelta di cambiare il proprio istituto di credito con un altro se quest’ultimo offre condizioni più vantaggiose.

Solitamente le condizioni valutate riguardano proprio i tassi di interesse più bassi. In questo caso ci si reca alla banca che si intende scegliere manifestando la propria volontà di spostare il proprio contratto di mutuo presso quella stessa sede, e dopo la pronta verifica delle condizioni di fattibilità che non hanno alcun costo per il cliente ultimo, tramite comunicazioni interne fra banche si effettua lo spostamento, con chiusura del debito nella banca originaria ed apertura dello stesso nel nuovo istituto.

Parallelamente alla modifica fisica della sede della banca, si possono operare cambiamenti in merito alle condizioni di tasso di interesse e durata della restituzione rateale. Tutta questa operazione non ha costo aggiuntivo o di tasse in nessuna delle sue fasi. Non esiste neanche un numero di operazioni di surroga che si possono effettuare durante la durata del mutuo.

Mutuo Unicredit Tasso Fisso: Offerte, Simulazione, Tassi e Calcolo Rata

UniCredit è un istituto di credito che negli anni ha offerto ai suoi clienti servizi semplici e di successo, con un’attenzione alle innovazioni e alle nuove tecnologie. Una banca creata al fine di rendere il rapporto con te, in quanto utente, diretto e chiaro in qualunque operazione puoi effettuare fornendoti una varietà di prodotti finanziari, oltre alla possibilità di avere una consulenza di un istituto finanziario che nel tempo ha saputo ampliare la sua attività in tutta Europa e nel mondo senza mai perdere la sua identità.

L’attenzione al cliente l’ha portata a delineare prodotti specifici che si possono adattare ad ogni tua esigenza. L’esempio è quella del mutuo UniCredit a tasso fisso. Di seguito andremo ad analizzare le singole caratteristiche in modo da permetterti di valutare quali possono essere i vantaggi di aderire a questa realtà.

Mutuo Consolidamento Debiti BNL: Cos’è, come Funziona, Caratteristiche e come Richiederlo

Può accadere che, per far fronte ad una serie di imprevisti o di esigenze di vita (ad esempio per attrezzare la cameretta di un figlio, oppure per cambiare un auto incidentata o non più funzionante), una persona si veda costretta a richiedere più di un finanziamento e così ad accumulare una serie di rate che magari vanno a sommarsi a quella del mutuo contratto per l’acquisto della casa familiare, raggiungendo un volume complessivo difficilmente sostenibile.

E’ questo il caso tipico in cui un’operazione di consolidamento del debito può consentire di riunire le varie rate in scadenza in un unico prestito contratto a nuovo, la cui rata fine mese risulterà di importo inferiore alla somma delle precedenti, solitamente grazie all’applicazione di un tasso di interesse unitario (e, anche per questo) inferiore ed all’ampliamento dell’orizzonte temporale del rimborso.

Mutuo Bper Tasso Fisso e Variabile: Caratteristiche, Tassi, Simulazione, Calcolo Rata

Quello attuale può essere considerato come un buon periodo per accendere un mutuo, a tasso fisso o variabile, grazie ad un ridotto costo del denaro e all’abbassamento dei tassi di interesse importo dalla Bce. Le offerte sul mercato sono ovviamente numerose, ma in questo articolo ci occuperemo di quella di Bper, vedendone insieme le caratteristiche, i tassi, la simulazione ed il calcolo della rata e tutte le informazioni utili che occorre sapere.

Unicredit Mutuo Giovani: Tasso Fisso e Variabile per l’Acquisto o Ristrutturazione Casa

Se hai diversi progetti in mente: l’acquisto di una nuova casa oppure ristrutturarla, sposarti o quant’altro possa migliorare la tua vita, ma non possiedi il denaro sufficiente per fare tutti questi passi importanti Unicredit ha la soluzione giusta per te. Effettuare un mutuo presso questo istituto bancario è la scelta più saggia e conveniente in quanto vi sono diverse agevolazioni soprattutto per le famiglie e per i giovani.

Il mutuo agevolato per i giovani

Unicredit offre davvero vantaggi notevoli a tutte le giovani coppie che abbiano intenzione di stipulare un mutuo per l’acquisto della prima casa oppure per la ristrutturazione. Devi sapere che questo tipo di finanziamento ti offre diverse opportunità fra cui:

Mutuo Prima Casa 100 per Cento BNL: Condizioni, Funzionamento, Requisiti, Rate e Interessi

Il mutuo prima casa 100 per cento BNL consente agli under 40 di finanziare la totalità della somma necessaria per l’acquisto di un immobile optando su tre tipologie di finanziamento che possono avere tassi fissi, variabili o con CAP (rata fissa indipendentemente dal mercato). Il mutuo per l’acquisto della prima casa è un’opzione attiva anche per gli over 40, ma in questo caso il prestito non copre l’intera somma ma l’80% massimo.

Cos’è

É un mutuo che finanzia il 100% del valore immobiliare di una casa è va incontro alle esigenze delle giovani coppie che non dispongono di tutto il capitale. La normativa impone che non si possano effettuare finanziamenti superiori all’80% del valore dell’immobile (delibera del Comitato Interministeriale del Credito e del Risparmio del 22-04-1995). BNL supera questo limite finanziando anche il restante 20%, mediate la sottoscrizione della polizza fideiussoria con un piccolo aumento del tasso d’interesse. Il finanziamento è molto conveniente per gli under 40, con una rateizzazione che può andare anche oltre i 30 anni e con una rata fissa o flessibile che segue l’andamento dello spread (differenziale tra i titoli di stato italiani e quelli tedeschi).

Surroga e Rinegoziazione Mutuo Unicredit: come Funziona e come ottenere la Surroga del tuo Mutuo

La surroga è una opportunità per chi vuol trasferire un mutuo verso un’altra banca che ha tassi d’interesse più vantaggiosi. La surroga, attivata nel 2007 è gratuita, è la nuova banca che deve farsi carico di ogni spesa oltre che del disbrigo delle pratiche. Unicredit, riconosce altri vantaggi molto interessanti come: “Bonus Interessi”, “taglia”, “riduci” e “sposta” la rata.

Come funziona la surroga del mutuo verso Unicredit

Unicredit permette a chi ha acceso un prestito mutuale in un’altra banca di surrogarlo, vale a dire di trasferirlo presso i propri sportelli. L’opportunità della surroga fu introdotta da decreto Bersani. Questa opportunità si esercita con la portabilità di un mutuo precedentemente accesso presso un altro istituto di credito, verso Unicredit che riconosce dei tassi più convenienti, ottenendo un taglio della rata con l’applicazione di un interesse inferiore.

Mutuo a Tasso Fisso o Variabile, Quale Conviene Oggi? Tassi e Differenze

Acquistare casa è un momento spesso non facile da affrontare, ma c’è qualcosa che è ancora più difficile da valutare. Quando ci si appresta a sottoscrivere un mutuo presso una banca, difatti, la scelta del tasso, se fisso o variabile, è una di quelle che più “tormenta” le persone. Questa guida si pone l’obiettivo di farti capire le differenze tra i due tassi, ma soprattutto quale dei due conviene oggi.

Tasso fisso o variabile? Le differenze

Dare una risposta al quesito, se conviene il tasso fisso o variabile, non è semplice. Sicuramente però, capirne le differenze, può aiutare nella scelta. La principale di queste è ovviamente che il tasso fisso viene deciso al momento dell’erogazione del mutuo, e rimarrà invariato per tutta la durata del piano di ammortamento. Quello variabile invece, è calcolato sulla base degli indici di riferimento, che possono variare nel corso degli anni, come Euribor e Eurirs, a cui aggiungere lo spread, quindi il costo che la banca somma al tasso di riferimento, al fine di calcolare l’effettivo tasso annuo nominale.

Widiba Mutuo: Offerte Mutui per la Casa di Banca Widiba, Calcolo Rata, Simulazione, Tassi

Puoi fare la scelta conveniente finanziariamente, di richiedere un mutuo utile per l’acquisto della tua prima casa, alla Banca Widiba, perchè non hai bisogno di documenti cartacei, considerando che possono essere interamente compilati, trasmessi e ricevuti online dal suo sito web, facendo un’intera pratica del finanziamento, senza doverti rivolgere presso una filiale fisicamente e a proprie spese.

Ti si richiede comunque di aprire un proprio conto corrente anche online e senza necessariamente spese di attivazione e di gestione presso la banca widiba, per poter ricevere con l’accredito necessario il mutuo richiesto, in modo particolare se non ne possiedi ancora uno.

Accollo Mutuo: Cos’è e Come Funziona l’Accolo del Mutuo Costruttore, Liberatorio

Se hai deciso di acquistare un immobile e cerchi una soluzione ottimale che ti permetta di risparmiare ed avere l’appartamento, casa o negozio desiderato senza dover incorrere in scartoffie infinite di un mutuo ex novo, l’accollo è una buona alternativa.

L’accollo conosciuto anche volgarmente come “subentro nel mutuo” trova la sua disciplina giuridica all’articolo 1273 del Codice Civile, che ne indica i soggetti contraenti e i rispettivi obblighi.

Surroga Mutuo Intesa San Paolo: Come risparmiare trasferendo il muto in Intesa Sanpaolo, Offerte mutui a tasso fisso e variabile

Contrarre un mutuo presso un determinato istituto bancario, non significa necessariamente tu debba concludere il pagamento delle rate presso lo stesso istituto. Ti viene concessa difatti la possibilità di effettuare una surroga del mutuo, quindi di trasferire lo stesso presso un’altra banca, che magari in un determinato momento offre delle condizioni migliori. Anche Intesa Sanpaolo offre questa possibilità, quindi vediamo insieme come risparmiare trasferendo il tuo mutuo attuale, con le offerte sui mutui a tasso fisso e variabile.

Mutui Subprime: Cosa Sono, Significato, Definizione e Spiegazione della Crisi Causata dai Mutui

Spesso, parlando di crisi, e più precisamente di quella che ha colpito inizialmente l’America, poi l’Europa ed infine tutto il globo dopo l’anno 2008, ci si chiede quali siano state le cause che l’hanno effettivamente generata. La risposta la si trova nei mutui subprime, cioè ad alto rischio di insolvibilità. Questa guida si pone quindi l’obiettivo di farti capire cosa sonotali mutui, significatodefinizione e di spiegarti come questi abbiano generato una recessione su scala mondiale.

I mutui subprime

Quando viene concesso un prestito o un mutuo, prima dell’approvazione della domanda, viene svolta un’indagine sulla capacità del richiedente di essere solvibile, che dovrà fornire delle garanzie adeguate per accedere al credito. Le indagini si basano sia sul passato della persona, quindi sulla sua storia creditizia, che sul presente, analizzando la sua posizione lavorativa, la condizione economica generale ed eventuali proprietà su cui, nel caso il richiedente diventasse insolvibile, l’istituto che ha concesso il credito potrà rivalersi per rientrare del suo capitale.